◆新規リノベーション物件◆駅徒歩3分
◆ペット飼育可(細則あり）
【間取り】
ファミリーにもおすすめ2LDK
【外観】
平和島駅徒歩３分のライオンズマンション大森
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【外観】 平和島駅徒歩３分のライオンズマンション大森 
【リビング】 開放的なリビングダイニングキッチンです。 
【同型写真（リビング）】 間仕切りを開放するとLDKと繋がる広い空間に 
【同型写真（リビング）】 広々とした印象です 
【キッチン】 3口コンロでお料理もはかどります。 
【同型写真（キッチン）】 冷蔵庫などは独立した空間に配置するため、生活感が出にくい間取りです。 
【浴室】 換気乾燥暖房機付きのユニットバスです。 -
【洗面所】 玄関からすぐに洗面所へ直行できます。 
【トイレ】 トイレには収納棚も設置されています。 
【洋室】 5.42帖の洋室は東向きの大きな窓からの採光で明るい空間 
【収納】 収納力の大きいクローゼットを設置 
【洋室】 5.14帖の洋室 お部屋に凸凹が無く家具配置のしやすい形状です。 
【収納】 どちらの洋室にもクローゼットが設置されています。 
【子供部屋】 奥行きがあり収納豊富です。 -
【バルコニー】 東向きバルコニーです。 
【眺望写真】 高層階の為、視界を妨げる建物はありません。 
【玄関】 収納たっぷりの下足箱です。 
【玄関】 お部屋の中が見えにくいです。 
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
耐震構造
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
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1. 京急本線 平和島駅 まで 徒歩3分
京急本線 大森町駅 まで 徒歩14分
京浜東北線 大森駅 まで 徒歩19分
2. 2026年2月フルリノベーション完成予定
3. ファミリーにもおすすめ２LDK
4. 大容量のクローゼットを全洋室に設置
5. ペット飼育可能（細則有）
6. 専有部配管まで新設
7. ゆとりのあるキッチンスペース
8. 間接照明でぬくもりを感じられる空間
9. 2024年2月耐震改修工事済
10. 駅徒歩3分、品川まで乗り換えなし
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物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都大田区大森本町２丁目 | ||
| アクセス | 京急本線『平和島』 徒歩3分 (約210m) 京急本線『大森町』 徒歩14分 (約1100m) ＪＲ京浜東北・根岸線『大森』 徒歩19分 (約1500m) |
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| 専有面積 | 壁芯 50.85㎡ | 所在階 | 12階建/9階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向4.22㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年02月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 42戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 馬淵建設(株) | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大森第五小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 大森第二中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年02月下旬以降 |
| 管理費 | 15,770円/月 | 修繕積立金 | 16,010円/月 |
| その他費用 | 固定資産税:58422円/年 |
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| 周辺環境 | 大田区立大森第五小学校 徒歩5分 (約350m) 大田区立大森第二中学校 徒歩7分 (約500m) さくらさくみらい 徒歩6分 (約450m) 京急ストア 平和島店 徒歩4分 (約250m) ファミリーマート 平和島旧東海道店 徒歩4分 (約300m) 名和医院 徒歩3分 (約220m) 昭和クリーニング店 徒歩6分 (約450m) 大森東一郵便局 徒歩6分 (約450m) 平和の森公園 徒歩5分 (約400m) 美原通り 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ※一部借地（無償） ※固定資産税：58,422円 |
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| 物件番号 | 4555334 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口
☆物件ポイント☆
●旧東海道の風情を感じる美原通り商店街もすぐ近く
●羽田空港まで車で12分。出張が多い方にもおすすめです。
※時間帯や交通状況によって前後します
☆アクセス☆
●平和島駅（徒歩3分）から
品川駅まで約9分（京急本線特急）
横浜駅まで約16分（京急本線特急）
渋谷駅まで約29分（品川乗り換え／待機時間など含む）
※時間帯などにより前後します。
☆周辺環境☆
自然豊かな平和の森公園が徒歩圏内。
小学校・中学校も安心して通うことのできる距離です。