高く売りたい！不動産会社への相談のコツはあるの？【ハウスドゥ大森海岸】大田区の地域密着型不動産情報サイト

高く売りたい！不動産会社への相談のコツはあるの？

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2024-02-01

こんにちは、ハウスドゥ大森海岸です！

不要になったマンションや土地建物、せっかく売るのであれば高く売りたいですよね！

不動産を高く売るには、査定額をいかに伸ばすかということが重要なのですが、

実は不動産会社への相談の仕方によっても査定額は変わってくるんです。

今回はこのブログをご覧いただいているみなさまに、

『不動産を高く売るための相談のコツ』をこっそり教えちゃいます♪

相談時に絶対に意識して欲しいことは大きく分けて3つ！

1つ目は「売却理由を明確にすること」です。

どうして売却したいのかという理由は、実際の売買の条件交渉の時ではなく、

そもそも「売却するべきなのか？」という判断の基準になります。

転職などで遠方に引っ越すことになったのであれば、確かに売却したほうがいいかもしれません。

ですが、例えば「老後資金を確保したい」ということであれば、

すぐに売却するより、少し手を加えて賃貸物件として運用したほうが、

トータルの手取りがアップするかもしれませんよね？

さらに売却の理由によって、

多少価格を下げてでも早く売るべきなのか・・・

高く売ることを目標にじっくり時間をかけてもいいのか・・・

など変わってきます。

売却理由を明確にしていただけると、不動産会社の担当者も、売却活動の方向性を提案しやすくなるんですよ！

不動産会社への相談のコツ2つ目は、

「不動産の状態を正確に伝える」ということです。

売却の相談をする際、不動産の情報や状態がわかる資料を持参すると、

不動産会社の担当者も「どうしたら高く売れるか」というアイディアを出しやすくなります。

室内の状態が悪く、過去に一度もリフォームしたことがなければ、

特に傷んでいる部分を修繕したほうが高く売れるかもしれません。

逆にリフォームしたことがあって設備の状態も悪くなければ、

最低限のルームクリーニングにとどめておくと、

買主が自分で自由にリフォームできるため、早く売却が決まる可能性が高まります。

同じ構造・築年数の物件であっても、状態によって売り方も変わってくるため、

できるだけ正確な情報を伝えることを意識しましょう。

不動産会社への相談のコツ3つ目は、

「質問や疑問を積極的に伝える」ということです。

不動産売却は本当に複雑で、普段の生活では聞きなれない用語を耳にすることも少なくありません。

わからないことをそのままにして手続きを進めてしまうと、

あとで思わぬトラブルに発展し、結果的に大きな損失に繋がってしまうことも。

わからないことや疑問点があれば、積極的に不動産会社に質問して

しっかりと理解したうえで売却活動を進めてください。

また積極的に質問することで、知識や経験が豊富な担当者かを見極めることもできるので、

どこの不動産会社に依頼するかを判断する材料にもなりますよ！

いかがでしたか？今回は不動産を売却する際の相談のコツを3つお伝えしました！

とはいえ不動産の売却は初めてという方がほとんどかと思いますので、

まずはいくつかの不動産会社に問い合わせて、話を聞いてみるというのもおすすめです。

不動産の売買はスタートが肝心です。

ハウスドゥ大森海岸でも売却相談を随時受け付けていますので、ぜひお気軽にお問い合わせくださいね♪

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