知らないと損！良い不動産会社の見極め方とは？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 大森海岸

みなさんこんにちは、ハウスドゥ大森海岸です！

 

マンションや土地建物を売却するのであれば、できるだけ高く売ってくれる不動産会社に依頼したいですよね？

 

一見どこも同じように見える不動産会社ですが、選び方次第で売却金額が数十万円～数百万円単位で差が出ることも。

 

 

「不動産売却の成功の秘訣は、不動産会社選びにあり！」といっても過言ではないんです！

 

 

いい不動産会社を見極めるコツはいくつかあるのですが、

まず大前提として、最初は複数の不動産会社に査定依頼を出すことが重要です。

 

依頼する不動産会社によって査定額・売却金額が異なるのは、不動産会社ごとに査定基準が異なることが理由です。

 

 

不動産売買の現場で行われる査定には、国で定められた明確なルールというものが存在しないんです。

 

もちろんチェック項目や査定方法は、ある程度共通している部分はあるのですが、

基本的にはその会社が過去に取り扱った実例や、周囲で行われている売買状況と比較して金額を出します。

 

 

つまり同じ物件でも、

その不動産会社が過去に成約した物件や得意とするエリアによって、査定金額が変動するということです。

 

査定結果を見ずに「この不動産会社は査定額が高そう！」と判断するのはほぼ不可能に近いので、

できれば最初は3～4社くらいに査定依頼を出して、金額を比較することをおすすめします。

 

 

査定額が出そろったあとに、もう1つの大切なポイントである「担当者の営業力」の見極めをします。

 

売却活動がスタートすると、営業担当者は物件の購入を検討している人に対して、

「この物件はこんな魅力があります！」とアピールすることで成約を目指します。

 

不動産の知識が豊富で、対象物件があるエリアに精通している担当者であれば、

物件が持つ魅力を最大限引き出せるため、スムーズかつ高値で売却できる可能性が高まります。

 

 

また、売主に対して

「この部分を修繕したほうが売れやすいですよ」

「この金額まで下げるとすぐに売れますよ」

といった積極的な提案ができる担当者であれば、一般的に売却が難しい物件であっても

納得のいく売却活動ができるでしょう。

 

ハウスドゥ大森海岸では、不動産の知識豊富な担当者が

お客様が納得して不動産を売却できるよう全力でサポートしております！

 

もちろん査定のみでも大歓迎ですので、ぜひお気軽にお立ち寄りくださいね♪

 

 

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