◆利回り6.0%のオーナーチェンジ物件
◆東南角部屋◆NPO法人に賃貸中
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【エントランス】 
【エレベータ】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
トイレ
トイレ2箇所
照明器具
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
2沿線利用可
駅まで平坦
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1. JR総武線 市川駅から徒歩3分
京成本線 市川真間駅から徒歩7分
京成本線 国府台駅から徒歩14分
2. 東南角部屋で３面バルコニー付き
3. 2017年7月より継続賃貸中
4. NPO法人による保育事業として賃貸中
5. 新耐震基準マンション
6. ２路線利用可能な利便性の良い立地
7. 大通りに面して視認性良好
8. 月額賃料 440,000円
年間予定賃料収入 5,280,000円
表面利回り 6.0%
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物件概要
| 価格 | 8,800万円 | 間取り | 3K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 千葉県市川市市川１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ総武本線『市川』 徒歩3分 (約210m) 京成本線『市川真間』 徒歩7分 (約550m) 京成本線『国府台』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 専有面積 | 内法 156.24㎡ | 所在階 | 9階建/2階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 23戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社伊藤金属 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業(一部商業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 市川小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 70,600円/月 | 修繕積立金 | 52,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：6.00% 想定家賃収入：5,280,000円 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4816447 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：鈴木
☆物件ポイント☆
業種 保育事業
月額賃料 440,000円
年間予定賃料収入 5,280,000円
表面利回り 6.00％
現況 2017年7月より継続賃貸中（普通賃貸借）
☆交通アクセス☆
・JR総武線「市川」駅徒歩3分、京成線「市川真間駅」駅徒歩7分の好立地。
・市川駅からは東京駅まで19分（総武線快速）、品川駅まで29分と都心へのアクセスも便利なベッドタウンのエリアです。
※時間帯などにより前後します。
☆周辺環境☆
生活必需品の買い物に必要なコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどは徒歩5分圏内。
JR総武線市川駅に直結するショッピングセンターシャポー内にも、生鮮食品、スーパー、ファッション、雑貨、カフェ、レストランなどが揃っています。