値下げ物件
【間取り】
都心では珍しいお庭付きの一戸建て！約19.8帖の広々としたLDKには床暖房を完備。3階には独立した洋室が2部屋あり、1階にはサービスルームも。駐車スペースも備えた、暮らしやすさが魅力の間取りです。
【外観】
ブラックを基調としたスタイリッシュな外観が印象的な、2020年築の築浅戸建。落ち着いた色合いとシンプルなデザインが魅力です。玄関は道路から少し奥まった位置にあり、外からの視線にも配慮された設計です。
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【外観】 ブラックを基調としたスタイリッシュな外観が印象的な、2020年築の築浅戸建。落ち着いた色合いとシンプルなデザインが魅力です。玄関は道路から少し奥まった位置にあり、外からの視線にも配慮された設計です。 
【リビング】 約19.8帖の広々としたLDK。石目調のアクセントクロスが空間に高級感を演出し、明るい木目のフローリングとの組み合わせも魅力的です。ゆとりある広さで、ご家族がゆったりくつろげる空間です。 
【同型写真（リビング）】 キッチンからリビング全体を見渡せる、開放感のある約19.8帖のLDK。お料理をしながらご家族との会話も楽しめます。リビングとダイニングをゆったり使い分けられる、家族団らんにぴったりの空間です。 
【同型写真（リビング）】 キッチンからリビングを見渡せ、お料理中も遊んでいるお子さまの様子を確認できます。家事をしながら自然と目が届く間取りは、小さなお子さまのいるご家庭にも嬉しいポイント。親子の時間を大切にできる住まいです。 
【同型写真（リビング）】 リビングには照明付きのシーリングファンを設置。室内の空気を循環させ、冷暖房の効率アップにも役立ちます。石目調のアクセントクロスとの相性も良く、まるでカフェのようなおしゃれな空間を演出しています。 
【キッチン】 キッチン背面にはゆとりがあり、お好みの食器棚やカップボードを設置できるスペースを確保。調理家電や食器類もすっきり整理でき、自分好みの使いやすいキッチンに仕上げられます。毎日の家事が快適になる空間です。 
【キッチン】 ビルトイン食洗機付きで、食後の後片付けもラクラク。キッチン下には引き出し収納が充実しており、調理器具や食器類もすっきり整理できます。家事の負担を軽減し、お子さまと過ごす時間にもゆとりが生まれます。 -
【キッチン】 ハウスクリーニング済みで、シンクやワークトップもピカピカ！清潔感のあるキッチンは、毎日のお料理も気持ちよく楽しめそうです。コンロ周りはお手入れしやすいパネル仕様で、日々のお掃除もラクラクです。 
【洋室】 1階のサービスルームは、お子さまの遊び部屋や将来の勉強部屋、在宅ワークスペースなど多目的に活用できます。落ち着いたグレーのアクセントクロスが印象的で、プライベートな時間をゆったり過ごせる空間です。 
【寝室】 壁一面に設けられたクローゼットが魅力のサービスルーム。衣類や季節用品をすっきり収納でき、お部屋を広く使えます。収納家具を増やさずに済むのも嬉しいポイント。生活感を抑えた、すっきりとした空間ができます。 
【寝室】 3階約5.7帖の洋室は、ご夫婦の主寝室にもおすすめ。落ち着いたグレーの壁紙とナチュラルな木目が調和した空間です。クローゼットに加え、壁面収納も備えており、寝室をすっきり整えられます。 
【子供部屋】 3階約5.3帖の洋室は、お子さまのお部屋にぴったり。白を基調としたシンプルな内装なので、お好みの家具やカーテンで自由にコーディネートできます。成長に合わせて模様替えを楽しめる、使い勝手の良い空間です。 
【子供部屋】 バルコニーに面した大きな窓がある3階の洋室。小さな頃はお気に入りのおもちゃを並べて遊ぶお部屋に、成長したら学習机やベッドを置いて自分だけの空間に。お子さまの成長とともに使い方を変えられるお部屋です。 
【浴室】 足を伸ばしてくつろげる浴槽で、一日の疲れをゆっくりリフレッシュ。浴室乾燥機付きなので、雨の日のお洗濯や冬場の入浴にも便利です。小窓から換気もでき、毎日気持ちよく使えるバスルームです。 -
【洗面台】 忙しい朝の身支度に便利な三面鏡付き洗面化粧台。鏡の裏や洗面台下には収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品、洗剤などもすっきり整理できます。洗面まわりをきれいに保ちやすく、毎日快適に使える設備です。 
【トイレ】 トイレは新規交換済みで、気持ちよくお使いいただけます。1階と2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も安心。2階のLDKから階段を使わずに利用できるのも、毎日の暮らしに嬉しいポイントです。 
【玄関】 玄関にはシューズボックスを備え、ご家族の靴をすっきり収納できます。玄関ホールには窓もあり、明るく清潔感のある空間。お子さまの靴の脱ぎ履きや、お出かけ前の準備もしやすい、使い勝手の良い玄関です。 
【駐車場】 敷地内には駐車スペースを確保。玄関までの距離が近く、お買い物帰りの荷物の運び込みや、お子さまとのお出かけにも便利です。自転車やベビーカーなど、家族のライフスタイルに合わせた使い方も広がります。 
【眺望写真】 3階バルコニーからの眺望。周辺には戸建住宅が建ち並び、空を広く見渡せる開放感が魅力です。晴れた日には青空を眺めながら、ちょっとした気分転換も。毎日の暮らしの中で、ほっと一息つける場所になりそうです。 
【玄関】 玄関ホールには収納スペースを確保。靴だけでなく、お出かけに必要な小物や日用品なども整理でき、玄関まわりをすっきり保てます。帰宅後すぐに荷物を片付けられる、毎日の暮らしに便利な収納です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
エアコン
エアコン2基
エアコン3基
エアコン4基以上
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
3階建以上
こちらの物件は、ハウスドゥ 大森海岸限定の【住み替え応援キャンペーン対象物件】です。
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1. 京浜東北線 蒲田駅 まで 徒歩15分
東急池上線 蓮沼駅まで 徒歩13分
京急本線 雑色駅 まで 徒歩17分
2. 駐車スペースあり（車種制限あり）
3. 【床暖房】付きで足元から暖かく過ごせるLDK
4. トイレ新規交換
5. ガスコンロ・レンジフード新規交換
6. クロス全室交換済み
7. ご家族住まいに便利な【トイレ２か所】
8. 【食洗器付き】システムキッチンで効率化
9. 全居室【収納】【エアコン】を設置
10. 全居室２面に窓があり風通し良好
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物件概要
| 価格 | 7,280万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都大田区新蒲田３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『蒲田駅』 徒歩15分 (約1200m) 東急池上線『蓮沼駅』 徒歩13分 (約1000m) 京急本線『雑色駅』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 建物面積 | 実92.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2020年(令和2年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 北向0.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ ガスコンロ・換気扇交換、1階トイレ交換、水回り（キッチン、トイレ、浴室等）のコーティング 【内装】2026年10月 全室クロス ・他[ハウスクリーニング] |
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| 土地面積 | 公63.32㎡(19.15坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.5m 間口 約2.70m |
| 私道 | 別:公134.96㎡(持分 1/11) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・航空法・準防火地域・日影制限有・新たな防火規制区域 | ||
| 小学区 | 道塚小学校 徒歩2分 (約100m) | 中学区 | 御園中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 道塚小学校 徒歩2分 (約100m) 御園中学校 徒歩10分 (約800m) 大田区立新蒲田保育園 徒歩7分 (約500m) まいばすけっと新蒲田道塚通り 徒歩3分 (約180m) セブンイレブン 大田区新蒲田３丁目店 徒歩3分 (約200m) 道塚第三児童公園 徒歩5分 (約350m) カムカム新蒲田 徒歩6分 (約450m) 新蒲田二郵便局 徒歩6分 (約450m) 社会医療法人財団仁医会 牧田総合病院本院 徒歩12分 (約900m) 芝信用金庫 新蒲田支店 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | 延床面積には車庫面積を含みます | ||
| 物件番号 | 4887523 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口
☆物件ポイント☆
大通りから１本入った道路の奥に位置している為、プライバシー性の高い立地。
玄関前にポーチがあり、駐車場を通って道路に出るため、小さなお子様のいるご家庭でも安心してお住まいいただけます。
築7年のお住まいを、リフォームで更に綺麗に仕上げてお引渡し予定。
☆アクセス☆
●蒲田駅（徒歩15分）から
品川まで約10分（京浜東北線）
横浜まで約19分（京浜東北線）
渋谷まで約26分（品川乗り換え／待機時間など含む）
※時間帯などにより前後します。
☆周辺環境☆
●３路線の始発駅である蒲田駅まで徒歩15分。
京急線も含めて４路線が利用できるため、各方面へのアクセスに便利です。
小学校まで徒歩5分以内、中学校まで徒歩10分以内。
コンビニ、スーパー、公園も５分以内の立地で、子育て世帯が住みやすい住環境です。