雑色駅徒歩5分。利回り5.0％。2024年3月リノベーション済のオーナーチェンジ物件
【間取り】
南西向きの１LDK。賃貸中
【外観】
雑色駅徒歩5分 新耐震基準マンション
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【外観】 雑色駅徒歩5分 新耐震基準マンション 
【外観写真】 
【共用部分】 ゴミ置き場 
【共用部分】 宅配ボックス 
【その他屋外】 駐輪場 
【外観写真】 オートロック付き 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
全居室6畳以上
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2沿線利用可
外観タイル張
ペット不可
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1. 京急本線 雑色駅まで 徒歩5分
京急空港線 糀谷まで 徒歩17分
京急本線 六郷土手駅まで 徒歩19分
2. 2024年3月リフォーム済み物件
3. 新耐震基準マンション
4. 南西向きにつき日当たり良好
5. オートロック付きで安心
6. 不在時に便利な宅配ボックス
7. 普通賃貸借契約にて賃貸中
表面利回り：5.00％
月額賃料：120,000円
年間予定賃料収入：1,440,000円
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物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 東京都大田区南六郷２丁目 | ||
| アクセス | 京急本線『雑色駅』 徒歩5分 (約400m) 京急空港線『糀谷駅』 徒歩17分 (約1360m) 京急本線『六郷土手駅』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 45.74㎡ | 所在階 | 4階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向2.47㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【外装】2025年06月 屋根 屋上防水改修工事 【内装】2024年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 22戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | (株)メイプルリビングサービス | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空無 【駐輪場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 16,470円/月 | 修繕積立金 | 13,720円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：5.00% 家賃収入：1,440,000円 |
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| 周辺環境 | ローソン東六郷二丁目店 徒歩1分 (約24m) セブン-イレブン大田区水門通り店 徒歩3分 (約190m) 古部クリニック 徒歩5分 (約400m) オーケー 南六郷店 徒歩5分 (約400m) コインランドリーピエロ南六郷店 徒歩1分 (約37m) スギドラッグ 南六郷店 徒歩5分 (約400m) エニタイムフィットネス雑色水門通り店 徒歩2分 (約160m) ダイソー雑色水門通り店 徒歩2分 (約160m) 大田南六郷二郵便局 徒歩7分 (約550m) まいばすけっと東六郷２丁目店 徒歩2分 (約140m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4858228 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：鈴木
☆物件ポイント☆
●賃貸中、オーナーチェンジ物件（表面利回り5.0％）
●2024年室内リフォーム履歴あり
●駅徒歩5分
☆交通アクセス☆
・京急本線「雑色」駅徒歩5分、京急空港線「糀谷」駅徒歩17分の2駅利用可能。
・雑色駅からは品川まで約15分、横浜まで約18分と通勤・お出かけにも便利な立地です。
※時間帯などにより前後します。
☆周辺環境☆
・徒歩圏内には、大田区屈指の活気ある「雑色商店街」や大型スーパー「OKストア」など、毎日の買い物も快適。
・六郷土手も近く、ジョギングや散歩なども楽しめます。