📊【東日本レインズ発表】2025年10月 首都圏中古住宅の市況
📅 2025年10月度 首都圏中古住宅の市況動向
東日本レインズが公表した2025年10月度の首都圏中古住宅市場のデータをご紹介します。
中古マンション・中古戸建ともに成約件数が前年を大きく上回り、堅調な市況が継続しています。
価格水準は横ばい〜微増で推移しており、需要の強さがうかがえる結果となりました。
🏢中古マンション（首都圏）
10月の中古マンション成約件数は4,222件（前年同月比 36.5％）となり、成約件数の増加が続きました。
平均成約価格は5,325万円（前年同月比 12.4％）、平均㎡単価は85.35万円/㎡（前年同月比 13.6％）と、価格面でも堅調な動きが続いています。
専有面積は62.39㎡（前年同月比 －1.0％）となりました。
在庫件数は43,669件（前年同月比 -4.8％）で、3ヶ月連続で減少傾向となっています。
🏠中古戸建（首都圏）
中古戸建の成約件数は1,804件（前年同月比 53.7％）となり、こちらも成約件数の増加が続いています。
平均成約価格は3,801万円（前年同月比 0.6％）となりました。
土地面積は154.52㎡（前年同月比 11.9％）、建物面積は103.09㎡（前年同月比 -0.002％）と、いずれも広さのある物件の成約が中心となっています。
在庫件数は23,559件（前年同月比 3.9％）で、在庫は増加傾向が続いていますが、増か率は減少が続いています。
🗣スタッフコメント
中古マンションは成約件数・価格ともに堅調で、引き続き需要の強さが感じられる結果となりました。
在庫が限られるエリアもあるため、気になる物件が見つかった際には、早めのご検討がポイントになりそうです。
中古戸建は成約件数が前年を大きく上回り、特に土地・建物ともに広さのある物件の動きが活発ですが、成約価格は横ばいです。
金利や物件の条件など、総合的に比較しながらマイホームをご検討いただくことをおすすめします。
📚データ出典
東日本不動産流通機構『Monthly Market Watch 2025年10月』
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