📊【東日本レインズ発表】2025年9月 首都圏中古住宅の市況
📅 2025年9月度 首都圏中古住宅の市況動向
東日本レインズが公表した2025年9月度の首都圏中古住宅市場のデータをご紹介します。
成約件数は前年同月を大きく上回り、依然として堅調な動きを見せています。価格水準も高止まりが続いており、需給両面から注目される結果となりました。
🏢中古マンション（首都圏）
9月の中古マンション成約件数は 4,475件（前年同月比＋46.9％） と大幅に増加し、これで 11か月連続のプラス となりました。
平均成約価格は 5,352万円（＋10.1％）、成約単価は 1㎡あたり85.18万円（＋12.3％） と、価格上昇が続いています。専有面積は平均 62.83㎡（−2.0％） でやや縮小傾向です。
在庫件数は 43,850件（前年同月比−3.4％） と、2か月連続で減少しました。取引の増加に伴い、市場の在庫は絞られつつある状況です。
🏠中古戸建（首都圏）
一方、中古戸建の成約件数は 1,986件（＋55.0％） と前年を大きく上回り、こちらも 11か月連続の増加 となりました。
平均成約価格は 3,906万円（−3.8％） と3か月ぶりに下落しましたが、土地面積は 142.85㎡（＋2.3％）、建物面積は 102.62㎡（−1.1％） となっています。
在庫件数は 23,538件（＋5.3％） と増加が続いており、こちらは2022年9月から 37か月連続のプラス です。
🗣スタッフコメント
中古マンションは価格・成約件数ともに上昇基調が続いており、需要の強さがうかがえます。
中古戸建は成約件数の伸びが顕著な一方で、価格は調整局面に入っており、在庫も増加傾向です。
いずれも前年を大きく上回る成約水準を維持しており、秋の住宅シーズンに向けて市場の動きは引き続き注目されます。
📚 データ出典
東日本不動産流通機構「Monthly Market Watch 2025年9月度」
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