📊【東日本レインズ発表】2026年5月 首都圏中古住宅の市況
📊 2026年5月度 首都圏中古住宅の市況
東日本レインズが公表した2026年5月度の首都圏中古住宅市場のデータをご紹介します。
中古マンション・中古戸建ともに市場の動きが続いており、5月の動向について概要をまとめました。
🏢 中古マンション（首都圏）
5月の中古マンション成約件数は 3,709件（前年同月比 ▲3.4％） となっています。
平均成約価格は 5,067万円（前年同月比 ▲4.6％／前月比 ▲4.8％）、平均㎡単価は 80.78万円/㎡（前年同月比 ▲3.9％／前月比 ▲6.0％） となっています。
専有面積は 62.72㎡（前年同月比 ▲0.7％／前月比 1.3％） となっています。
在庫件数は 45,804件（前年同月比 3.4％） となっています。
※東日本レインズによると、成約件数は減少し、成約㎡単価・成約価格も下落する一方で、在庫件数は増加傾向となっています。
🏠 中古戸建（首都圏）
中古戸建の成約件数は 1,835件（前年同月比 2.9％） となっています。
平均成約価格は 4,215万円（前年同月比 8.7％／前月比 0.9％） となっています。
土地面積は 151.19㎡（前年同月比 3.8％／前月比 3.6％）、建物面積は 103.22㎡（前年同月比 ▲0.3％／前月比 ▲1.1％） となっています。
在庫件数は 23,087件（前年同月比 ▲1.7％） となっています。
※東日本レインズによると、成約件数は増加し、成約価格も上昇する一方で、在庫件数は減少傾向となっています。
💬 スタッフコメント
中古マンションは、成約件数・価格面ともにやや落ち着きが見られる一方、在庫件数は増加しており、物件を比較検討しやすい状況も見られます。エリアや物件条件によって動きに差が出やすいため、価格や管理状況、立地条件を確認しながら検討することが大切です。
中古戸建については、首都圏全体では成約件数が増加し、価格も上昇傾向となっています。一方で、在庫件数は減少しており、条件に合う物件を見つけるには早めの情報収集が重要です。
大田区エリアでは、引き続き中古戸建の物件数が限られており、条件の良い物件は早めに成約となるケースも見られます。住み替えをご検討中のお客様からのご相談もあり、売却・購入のタイミングをあわせて考えることが大切です。
中古マンション・中古戸建ともに、市場公開前の情報をご紹介できる場合もございますので、気になる点がございましたらお気軽にご相談ください。
📌データ出典
東日本不動産流通機構
「Monthly Market Watch 2026年5月」より
📎 市況レポートの詳細資料は店頭で配布中です。
ご希望の方はスタッフまでお気軽にお声がけください！
📚 過去の市況レポート
はじめての方もご安心ください。経験豊富なスタッフが、
物件探しのノウハウや資金計画まで丁寧にアドバイスさせていただきます！
03-6404-3180
定休日：土曜日、日曜日、祝祭日、年末年始
営業時間：9：30～18：00
