📊【東日本レインズ発表】2026年6月 首都圏中古住宅の市況｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 大森海岸

📊 2026年6月度　首都圏中古住宅の市況
東日本レインズが公表した2026年6月度の首都圏中古住宅市場のデータをご紹介します。
中古マンション・中古戸建ともに市場の動きが続いており、6月の動向について概要をまとめました。

🏢 中古マンション（首都圏）

6月の中古マンション成約件数は 4,241件（前年同月比 ▲1.3％） となっています。
平均成約価格は 5,208万円（前年同月比 ▲0.02％／前月比 2.8％）、平均㎡単価は 82.64万円/㎡（前年同月比 ▲0.8％／前月比 2.3％） となっています。
専有面積は 63.02㎡（前年同月比 0.8％／前月比 0.5％） となっています。
在庫件数は 45,995件（前年同月比 3.5％） となっています。
※東日本レインズによると、成約件数と成約㎡単価は前年同月を下回る一方、在庫件数は増加傾向が続いています。

🏠 中古戸建（首都圏）

中古戸建の成約件数は 2,019件（前年同月比 3.9％） となっています。
平均成約価格は 4,006万円（前年同月比 1.7％／前月比 ▲5.0％） となっています。
土地面積は 145.20㎡（前年同月比 0.6％／前月比 ▲4.0％）、建物面積は 102.73㎡（前年同月比 ▲0.8％／前月比 ▲0.5％） となっています。
在庫件数は 22,893件（前年同月比 ▲1.9％） となっています。
※東日本レインズによると、成約件数と成約価格は前年同月を上回る一方、在庫件数は減少傾向が続いています。

💬 スタッフコメント

中古マンションは、成約件数が前年同月を下回り、成約価格と成約㎡単価もほぼ横ばいながら前年同月を下回りました。一方で前月からは価格と㎡単価が上昇しており、在庫件数も増加していることから、物件ごとの条件を比較しながら検討しやすい状況となっています。

中古戸建は、首都圏全体で成約件数と成約価格が前年同月を上回る一方、在庫件数は前年同月を下回りました。大田区エリアでも中古戸建の物件数は限られており、立地や建物状態などの条件が良い物件は早期に成約する傾向があります。住み替えをご検討されているお客様からのご相談もあるため、購入・売却ともに早めの情報収集が大切です。

中古マンション・中古戸建ともに、市場公開前の情報をご紹介できる場合もございますので、気になる点がございましたらお気軽にご相談ください。

📌データ出典
東日本不動産流通機構
「Monthly Market Watch 2026年6月」より

📎 市況レポートの詳細資料は店頭で配布中です。
ご希望の方はスタッフまでお気軽にお声がけください！

📚 過去の市況レポート

【東日本レインズ発表】2026年5月 首都圏中古住宅の市況

【東日本レインズ発表】2026年4月 首都圏中古住宅の市況

【東日本レインズ発表】2026年3月 首都圏中古住宅の市況