📊【東日本レインズ発表】2025年11月首都圏中古住宅の市況【ハウスドゥ大森海岸】大田区の地域密着型不動産情報サイト

📊【東日本レインズ発表】2025年11月首都圏中古住宅の市況

2025-12-16

📅 2025年11月度　首都圏中古住宅の市況動向

東日本レインズが公表した2025年11月度の首都圏中古住宅市場のデータをご紹介します。
中古マンション・中古戸建ともに成約件数は前年同月比で増加し、堅調な市況が続いています。
価格水準は横ばい〜微増で推移しており、引き続き需要の強さがうかがえる結果となりました。

🏢 中古マンション（首都圏）

11月の中古マンション成約件数は 4,435件（前年同月比 38.3％）となり、成約件数の増加が続いています。
平均成約価格は 5,204万円（前年同月比 3.6％）、平均㎡単価は 82.22万円/㎡（前年同月比 3.5％）と、価格面でも堅調な動きが見られます。
専有面積は 63.29㎡（前年同月比 0.1％）となりました。
在庫件数は 43,156件（前年同月比 ▲5.5％）で、在庫水準はやや引き締まり傾向となっています。

🏠 中古戸建（首都圏）

中古戸建の成約件数は 1,932件（前年同月比 53.1％）となり、こちらも成約件数の増加が続いています。
平均成約価格は 4,002万円（前年同月比 2.7％）となりました。
土地面積は 147.74㎡（前年同月比 5.4％）、建物面積は 104.24㎡（前年同月比 ▲−0.3％）となりました。
在庫件数は 23,523件（前年同月比 3.2％）と、在庫は増加傾向が続いています。