📊【東日本レインズ発表】2025年8月 首都圏中古住宅の市況｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 大森海岸

📅 2025年8月の不動産市場動向が、東日本レインズより発表されました。

🏢 中古マンション市場
2025年8月の首都圏中古マンションは、成約件数が前年同月比で大幅に増加（＋54.5％）しました。
成約㎡単価は84.85万円と前年同月比＋13.5％で、これで64ヶ月連続の上昇となっています。
成約価格も5,279万円と前年同月比＋13.5％と堅調な動きですが、前月比ではわずかに下落しました。
在庫件数は44,578件と前年同月比▲1.4％で、2ヶ月ぶりに減少に転じています。

🏠 中古戸建市場
中古戸建の成約件数は1,611件と前年同月比＋69.4％で、こちらも大きく伸びています。
成約価格は3,894万円（前年同月比＋2.9％）で2ヶ月連続の上昇。ただし前月比では▲0.4％と横ばい傾向です。
在庫件数は23,567件で前年同月比＋6.3％となり、36ヶ月連続で増加しています。

🗣 スタッフコメント
中古マンションは価格・単価ともに堅調に推移し、依然として売主様に有利な市況が続いています。
一方で中古戸建は在庫が積み上がる中で「選ばれる物件」とそうでない物件の差が広がりつつあります。
エリアや築年数によって相場感が大きく異なるため、売却・購入をお考えの方は最新データに基づいたご相談をおすすめします。

📚 データ出典
東日本不動産流通機構「Monthly Market Watch 2025年8月度」

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